EMPOLI
vendesi edificio a reddito 6,8% a destinazionale direzionale e centrale telefonica.
In buono stato manutentivo l'immobile è ubicato in zona centrale, ben collegato con il centro-città e con le autostrade e la FI-PI-LI.
Possibilità di ottenere il rilascio immediato di mq 1.500 da destinarsi ad uffici privati o residenziale.
L'immobile, costituito da 5 piani fuori terra,
da una porzione di piano interrato e 3 cortili ionterni esclusivi di mq 343 complessivi, è tuttavia parzialmente libero, ha infatti una superficie residua locabile di mq 1.400 per un totale di superficie complessiva pari a mq 3.738.
Situazione locativa: Durata residua: 15 anni (scadenza 2021) Canone di locazione annua: ? 282.000 + I.V.A La parte residua di mq.1.400 può essere locata ad uso
ufficio a circa ? 140.000/annuo.
La proprietà vende l'immobile garantendo la
redditività del 6,8% per 3 anni mediante rilascio di fidejussione bancaria da valere sulla differenza tra il canone attualmente percepito e il differenziale occorrente per ottenere l'indicata redditività.
Garanzia che ovviamente si interromperà anticipatamente in caso di raggiunta locazione della parte
residua.
Canone potenziale finale: ? 422.000. DA VEDERE E NON PERDERE.
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CATALOGO DOMA
Catalogo online riservato ad immobili particolari, di prestigio e con una certa immagine di rappresentanza in tutta Italia e all'estero come:
appartamenti, ville, rustici, terreni, casali, castelli, case coloniche, tenute, hotel, dimore di lusso, immobili commerciali di qualsiasi entità e grandezza, licenze commerciali, ecc. ecc. Affitti di un certo livello.
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| Codice proposta |
AIB 88 |
| Tipo immobile |
Direzionale |
| Destinazione |
Commerciale |
| Regione |
Toscana |
| Provincia |
Firenze |
| Comune |
Empoli |
| Zona |
Centro |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
6.200.000 euro |
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