VILLA A soli 5 minuti d'auto dal centro di Viterbo, al Km. 5,800 della Strada Provinciale Tuscanese (strada di collegamento per il mare), nelle immediate vicinanze della famosa area termale del Bullicame, dell'Orto Botanico dell'Università della Tuscia,
del sito archeologico Etrusco di Castel d'Asso, del costruendo aeroporto civile, degli svincoli della superstrada Rieti-Terni-Viterbo-Civitavecchia, della prevista città termale e del tracciato per il completamento della supercassia,
immersa tra gli ulivi di un panoramicissimo fondo agricolo di 23.000 mq con circa 500 ml di fronte strada, è in vendita per motivi familiari una splendida struttura di nuova costruzione di oltre 1100 mq complessivi calpestabili disposti su tre piani, a suo tempo progettata sia per uso residenziale privato che agrituristico e, pertanto,
composta da:
1) Piano Superiore completamente occupato da prestigioso appartamento padronale di 240 mq (all'occorrenza facilmente frazionabile in n° 2 appartamenti da 120 mq cad.),
composta da: salone con caminetto, cucina, tinello con caminetto, studio, 6 camere da letto, 3 locali da bagno, locale lavanderia, garage di ulteriori 70 mq con 2 ingressi e struttura in pietra viva di circa 50 mq aggiuntivi contenente il forno, il barbecue, la legnaia, la piastra,
il caminetto ed il lavatoio, nonché ulteriori 200 mq circa esterni suddivisi in balconi, portici, terrazzi e solarium superiore con possibilità di realizzare un'annessa piccola mansarda/spogliatoio;
2) Piano centrale suddiviso in:
- n° 3 monolocali del tipo soggiorno/letto con cucinino e bagno, di circa 30 mq cad.
- n° 1 miniappartamento di circa 45 mq composto da soggiorno/letto, cameretta, cucinino e bagno.
- n° 1 appartamento di circa 90 mq composto da soggiorno con caminetto, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, cucina e spogliatoio.
- n° 1 locale lavanderia con bagno.
3) Piano inferiore:
- locale di circa 270 mq con bagni per uomini, donne e diversamente abili, locale cucina, locale bar e ripostiglio, attualmente allo stato grezzo
- portico antistante detto locale dalle dimensioni di m. 18x3.
- Ufficio/Reception di circa 30 mq.
Della struttura fanno poi parte un locale tecnico ricavato nell'intercapedine dove sono stati ordinatamente realizzati tutti gli impianti e dove è stata posta una riserva d'acqua potabile di 3000 litri.
Servizi: tutte le unità abitative sono dotate di condizionamento e riscaldamento autonomo, come pure il locale lavanderia e l'ufficio/reception.
Ciascuna di esse è inoltre servita da impianto TV (satellitare e terrestre), doppio impianto d'aspirazione, canna fumaria, impianto citofonico e videocitofonico (villa), impianto d'allarme, impianto idrico comunale, impianto GPL completo di contatore, luci d'emergenza.
Per le stesse, inoltre, è stato predisposto e preventivato un progetto d'arredamento comprendente per ognuna anche lavatrice, lavastoviglie, forno e frigo per renderle adatte anche per la lunga residenza stanziale.
Completano la struttura una piscina dalle dimensioni di m 15x6x1,45 completa di accessori vari, un pozzo dalla portata di 4,5 l/sec. protetto da struttura in muratura interrata dalle dimensioni di m. 3x3x2 dove è alloggiato anche un autoclave con serbatoio da 700 l.,
ampi parcheggi, una completa recinzione comprendente due prestigiosi ingressi con cancelli carrabili elettrici e pedonali più un cancello agricolo ed uno pedonale per la cura del buon vicinato, due depositi di GPL da 3000 l. cad., estesi muri ornamentali in pietra viva del luogo,
vasti viali al momento soltanto cementati ma dotati di impianto di illuminazione perimetrale, numerosissime fontanelle ornamentali e non, 130 ulivi, molteplici piante ornamentali e da frutto e un orto dalle dimensioni di m. 25x25 completo di recinzione e prese d'acqua per l'irrigazione.
La struttura è inoltre completamente priva di barriere architettoniche ed è frequentemente raggiunta dal servizio di trasporti pubblici urbani e dagli scuolabus e, pertanto, oltre che per un utilizzo del tipo residence, casa vacanze, bed & breakfast, agriturismo ecc.
si presta benissimo anche per svolgervi l'attività di casa famiglia, casa per anziani e/o diversamente abili e, comunque, per residenza anche stanziale DA VEDERE E NON PERDERE. FOTO
***************************************************
CATALOGO DOMA Riservato a coloro che: intendano vendere o affittare il proprio immobile, Residenziali, Commerciali, Industriali e Licenze Commerciali.
per inserire il vostro annuncio da NOI è GRATIS
Catalogo online riservato ad immobili particolari, di prestigio e con una certa immagine di rappresentanza in tutta Italia e all'estero
***************************************************
|
|
|
|
| Codice proposta |
MED 518 |
| Tipo immobile |
Villa |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Lazio |
| Provincia |
Viterbo |
| Comune |
Viterbo |
| Località |
Monterazzano Viterbo (VT) / |
| Superficie |
1.100 mq |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
1.250.000 euro |
|
