PRIVATO VENDE L'AZIENDA DENOMINATA BAR RISTORANTE PIZZERIA "LUNA BANANA " SITA A ROSIGNANO SOLVAY ANGOLO VIA MASCAGNI N° 109 - LUNGOMARE VIA TRIESTE.
SI ESTENDE SU DI UN TERRENO DI PROPRIETA' (ESCLUSO DEMANIO) DI METRI QUADRI 1660.
DIRETTAMENTE SUL MARE TUTTA INTERAMENTE RECINTATA CON MURO RIVESTITO IN PIETRA E RINGHIERA IN FERRO ZINGATO A CALDO PER TUTTO IL PERIMETRO.
CON TRE ACCESSI CON CANCELLI DELLO STESSO MATERIALE E MANIFATTURA DI CUI DUE ACCESSI PER I CLIENTI E UN ACCESSO PER AUTO A SERVIZIO DEL PARCHEGGIO PRIVATO CON 5 POSTI AUTO.
LA STRUTTURA IN MURATURA DI BAR RISTORANTE E' DI METRI QUADRI 135.
TUTTA LA PARTE MURARIA E' RIVESTITA IN PIETRA PREGIATA E PARTE DELLE PARETI ESTERNE SONO COMPOSTE DA VETRATE FISSE E SCORREVOLI A SCOMPARSA CON IMPACCHETTAMENTO ( BREVETTO UNICO " RB-GLASS" ).
LA SALA INTERNA E' DOTATA DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZATORE CON 60 POSTI A SEDERE.
ALTRI 60 POSTI A SEDERE SONO ALL'ESTERNO SOTTO GAZEBO CON PARETI SCORREVOLI.
SOPRA LA STRUTTURA IN MURATURA ACCESSIBILE DA SCALA ESTERNA OMOLOGATA PER EFFETTUARE SERVIZIO DI ALIMENTI E BEVANDE , SONO PRESENTI 10 TAVOLI PER OSPITARE 40 PERSONE A SEDERE.
UN SECONDO BAR E' PRESENTE IN GIARDINO PER SERVIRE I CLIENTI DI PASSAGGIO SUL LUNGOMARE E GLI OSPITI PRESENTI NEL NOSTRO GIARDINO DOVE SONO STATI POSIZIONATI N° 21 OMBRELLONI CON 30 LETTINI E N° 12 SDRAIO USUFRUIBILI COME UN BAGNO ALL'INTERNO SU ERBA.
NEL RETRO DELLA STRUTTURA E' STATO POSIZIONATO UN MAGAZZINO DI MQ 30 IN LEGNO TIPO " CASINA " DIVISO PER RIMESSAGGIO OMBRELLONI E LETTINI, PER MAGAZZINO DEL RISTORANTE E PER SPOGLIATOIO E DOCCIA AD USO DEGLI UTENTI DELLA ZONA RELAX IL TUTTO DIVISO DA PARETI FISSE IN LEGNO.
NELLA PARTE RESTANTE DELLA PROPRIETA' UTILIZZATA A SOLARIUM E' STATO PRESENTATO UN PROGETTO IN COMUNE PER ALTRO GIA' APPROVATO, PER LA COSTRUZIONE DI UNA PISCINA DI ACQUA DI MARE RISCALDATA.
DI ALTRA COSTRUZIONE IN MURATURA DI CIRCA 200 METRI QUADRI PER OSPITARE UN CENTRO BENESSERE CON SAUNA ,BAGNO TURCO. VASCHE IDROMASSAGGIO E SALETTE PER MASSAGGI SPECIALEZZATI).
L'immobile è disponibile dal 31 01 2008 sia per la vendita in toto, che per una eventuale affitto di licenza + muri per un totale di 35.000€ annui.
IL VALORE STIMATO DELL'IMMOBILE COMPRESO DI STRUTTURA IN MURATURA, TERRENO, MAGAZZINO ESTERNO, ATTREZZATURA, AZIENDA DI BAR RISTORANTE,PIZZERIA GELATERIA E PROGETTO APPROVATO PER LA COSTRUZIONE DI PISCINA E CENTRO BENESSERE CON RILASCIO DI CONCESSIONE EDILIZIA A BREVE E' DI € 1.450.000,00
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DESCRIPTION
The business denominated restaurant/pizza-place/coffee-bar "Luna Banana", located in Rosignano Solvay, at the corner with via Mascagni 109, via Trieste-seaside, is characterized by a 1660 sq. mt. private property (seaside promenade is government property), directly facing the beach and entirely surrounded by a stone wall and some galvanized iron-banisters.
There are three main entries to the restaurant, two are for pedestrians and the other leads to the private parking place, containing five parking lots.
The restaurant has a 135 sq. mt. concrete structure. The walls are covered with stones and some of the external walls have both fixed and sliding glass-windows (by the RBglass factory).
The inner part, with 60 seats, has heating and air-conditioning. 60 more seats are located outside under a gazebo, which can be closed by sliding doors.
10 extra tables are located on the roof-terrace, that can be reached through a staircase next to the building. Up to 40 people can seat there to enjoy the coffee bar service.
Another coffee-bar is in the garden, together with 21 parasols and 42 sunbeds, to constitutes a solarium on the lawn.
Behind the restaurant there is a wooden shed, to be used as a warehouse which is organized as follows:
-solarium equipment area;
-restaurant storage area;
-customers changing room and restrooms (for the solarium area).
The above mentioned sections are divided by steady wooden walls.
The remaining part of the solarium is to be transformed into a swimming pool (with heated sea-water) and into a 200 sq. mt. concrete building, to be used as a spa (sauna, Turkish bath, Jacuzzi, and massage rooms).
The project for the above mentioned activities has already been approved by the town -hall administration.
€ 1.450.000.00 is the estimated value of the business, which includes the concrete building, the estate, the outer storage shed, the equipment, the restaurant/bar/pizza/ice-cream licence, together with the project approved to build the spa and the pool (the building grant papers are awaited to be received soon).
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| Codice proposta |
AP 44 |
| Tipo immobile |
Ristorante |
| Destinazione |
Commerciale |
| Regione |
Toscana |
| Provincia |
Livorno |
| Comune |
Rosignano Marittimo |
| Località |
ROSIGNANO SOLVAY ANGOLO VIA MASCAGNI N° 109 |
| Superficie esterna |
1.660 mq |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
1.450.000 euro |
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