PRIVATO VENDE AGRITURISMO in Toscana La Pieve.
Ubicazione
Posizione molto panoramica e molto aperta, anche se non dominante, aperta al sole dalla mattina alla sera,
a mt 300 circa di altitudine, nel Chianti Colli Fiorentini,
immersa nel cuore di un Parco per il ripopolamento Faunistico, per arrivarci ci sono km 1,50 di strada vicinale sterrata e la strada finisce alla proprietà, a km 2,50 dal paese di Pelago, a km 20 da Firenze.
Composizione della proprietà
Colonica centrale (corpo n° 1)
Struttura in pietra del 1200 (ex monastero dei Frati Vallombrosani) su tre livelli quasi per l'intero, di circa mq 800.
Completamente ristrutturata tranne alcune cantine nel seminterrato.
All'intero già esistenti ci sono 4 appartamenti di varie metrature e due camere Bed & Breakfast.
Particolarmente di pregio l'antico e grande camino fatto a cupola con colonne in pietra serena.
Fienile adiacente alla colonica centrale (corpo n° 2)
Struttura di circa mq 500 in pietra su due livelli completamente da ristrutturare.
Dal 1200 al 1500 era la chiesa del Paese di Pelago.
Nel 1500 a seguito uno smottamento, la chiesa fu spostata nel paese e al posto della Chiesa fu costruito il fienile.
Il Comune ha già dato autorizzazione alla ristrutturazione:
al piano superiore grande salone riunioni,
al piano inferiore magazzini vari per agricoltura.
Tettoia macchinari (corpo n° 3)
Struttura in petra di circa mq 90 da ristrutturare vicino alla colonica centrale.
Il Comune ci ha già dato il permesso di ricostruirci dei magazzini.
Ex pollaio (corpo n° 4)
Struttura in petra di circa 30 mq adiacente alla colonica centrale completamente da ristrutturare.
Il Comune ci ha già dato il permesso di ricostruirci dei magazzini.
Annesso da ricostruire (Corpo n° 5)
Di circa mq 90. Era un annesso in muratura completamente diroccato che si trovava tra le Scuderie e l'Agriturismo, fu da noi demolito 2 anni fa.
Il Comune ha già dato il permesso di costruirci un ristorante.
Casetta al fiume (corpo n° 6)
Rudere completamente crollato di circa mq 30 a pochi passi dal torrente Vicano, in una posizione molto bella.
Il Comune ha già dato il permesso di costruirci una casa per Agriturismo.
Capannone ex stalle (corpo n° 7)
Struttura di circa mq 600 in mattoni di cemento senza fondamenta. Da demolire e ricostruire.
Fu costruito con i finanziamenti negli anni '70 come stalle per le mucche.
Il Comune ha già dato autorizzazione alla ristrutturazione:
al piano terra appartamento 6 posti letto per l'Agriturismo, palestra, magazzino macchinari, al piano primo grande terrazza panoramica, grande salone, 4 camere Bed & Breakfast e stireria lavanderia e terrazza.
Stalle in legno (corpo n° 8)
Struttura di nuova costruzione in legno su base di cemento di circa mq 200 fatta a "L".
N° 10 box per cavalli con porte anche posteriori per accedere ai terreni.
Selleria con allarme.
Zona lavaggio con acqua calda.
Grande loggiato.
Club House (corpo n° 9)
Struttura di nuova costruzione in legno su base di cemento di circa mq 36 in legno.
Spogliatoio Clienti con armadietti personalizzati.
Bar per i Clienti.
Loggia chiudibile in inverno con pannelli di vetro e legno.
Bagno con acqua calda, doccia e lavatrice per gli accessori dei cavalli.
Fienile (corpo n° 10)
Struttura di nuova costruzione in legno su base di cemento di circa mq 90 per lo stoccaggio del fieno
Terreno
In totale circa 15 Ha con:
Oliveto Ha 4,00 (circa 1.000 piante)
Pascolo Ha 9,30
Impianto Vigna Ha 0,50 (da impiantare)
Bosco Ha 1,20
Attività e servizi esistenti all'interno della proprietà
Agriturismo
Momentaneamente autorizzati n° 10 posti letto dal Comune, con permesso di poter arrivare a n° 28 posti letto alla fine del Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale.
Maneggio
Attualmente ci sono n° 30 cavalli, di cui n° 25 di Clienti Privati e n° 5 della scuola .
Attività di: scuola per bambini, scuola per principianti, passeggiate, addestramento e doma, affitto box per cavalli.
Strutture:
Tondino coperto ed illuminato di diametro 14 mt. (rif. n° 11)
Maneggio drenato ed illuminato di mt 25 x 50 (rif. n° 12)
Selleria con allarme.
Zona lavaggio con acqua calda.
Concimaia con spandi letame (rif. n° 13)
Affittacamere
con n° 4 posti letto dichiarati al Comune
Servizio ristorazione
Autorizzato per n°12 posti a tavola.
Piscina (rif. n° 14)
Di 8 metri per 4 in una posizione panoramicissima con pedana in legno su tre lati.
n° 5 gazebo in legno di nuova costruzione.
Rete per pallavolo.
Tavolo da ping-pong.
Affitto mountain-bike
N° 5 mountain-bike completamente revisionate stagionalmente.
Produzione Azienda Agricola
Olio biologico
Marmellate
Uova
Prodotti dell'orto
Come Raggiungerci
Autostrada A1 Milano Roma - Uscita Firenze Sud. Seguire le indicazioni per Bagno a Ripoli, Pontassieve, La Consuma, Pelago. Oltrepassare il paese di Pelago in direzione Tosi.
Dopo 500 m le ultime case del paese di Pelago, prendere la strada sterrata sulla destra (vi sono i primi cartelli segnaletici dell'Agriturismo La Pieve e delle Scuderie).
Percorrere 2 Km di sterrato, tenersi sulla destra e l'ultima colonica è "La Pieve", proseguendo la salita si giunge a "Le Scuderie".
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| Codice proposta |
AP 38 |
| Tipo immobile |
Azienda agricola |
| Destinazione |
Residenziale
Commerciale |
| Regione |
Toscana |
| Provincia |
Firenze |
| Comune |
Pelago |
| Superficie esterna |
15 ettari
(150.000 mq) |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
2.600.000 euro |
| Condizioni |
Buone |
| Anno di costruzione |
1200 |
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