VILLA A COMO
La villa è in stile toscano ,terminata nel 2004, ubicata in zona" strategica" a km 1 dall'autostrada dei laghi a km2 dalla svizzera e dal lago di Como, a km 1 da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in zona soliva e tranquilla si sviluppa su due piani ( circa 1000 mq ) + cantina di 35mq + garage seminterrato di 200 mq
+appartamento custodi di circa 60mq + circa 60mq di parcheggio coperto esterno vicino alla villa , solarium di 30 mq, pavimentazione esterna ,strada , piazzale e marciapiedi di circa 2500 mq in pietra.
Il terreno intorno alla villa è di circa 30.000 mq piantumato con 200 alberi da frutto con irrigazione .
La proprietà ha 2 recinzioni ( una perimetrale e una interna) 2 cancelli di entrata autom. videocamera , eccellente allarme, la villa è protetta da porte e finestre blindate, dove manca la blindatura vi sono inferiate in ferro battuto, per non usare troppe inferiate in ferro si sono usati vetri antintrusione (uguali a quelli delle gioiellerie/banche) con serramenti in acciaio rivestiti in legno al secondo piano anche gli antoni sono in acciaio rivestiti in legno di rovere, impianto aspirazione polveri centralizzata (multiprese in tutti i locali)
All'interno si sono usati materiali eccellenti, il pavimento del salone (mq 110) in cotto lombardo fatto totalmente a mano con camini francesi originali del 700
cucina (50 mq) con camino antico e forno a legna , arredata con cucina a isola , scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti , lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro marca (bisazza) con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq vasca mt 14x6 con impianto di aria climatizzata (la piscina,l'impianto di riscaldamento, l'acqua sanitaria, possono essere riscaldati da 3 tipi diversi di impianti,caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 12 pannelli solari da mt 2x1)
2 Piano: secondo salone mq 112 con palestra soppalcata di 15mq, camino originale francese del 800 , ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35) camera 20 mq+soppalco, bagno , camera ,camera padronale 36mq +cabina armadio +bagno (12 mq) con vasca iacuzzi balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento, le camere sono dotate di aria condizionata,il parquet è di primissima scelta (listone giordano) prefinito,
soppalco 44mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni) torretta che porta al solarium esterno 30mq
Il prezzo è di euro 5.500.000 non trattabile. DA VEDERE E NON PERDERE. FOTO
***************************************************
CATALOGO DOMA Riservato a coloro che: intendano vendere o affittare il proprio immobile, Residenziale, Commerciale, Industriale e Licenze Commerciali.
per inserire il vostro annuncio da NOI è GRATIS
Catalogo online riservato ad immobili particolari, di prestigio e con una certa immagine di rappresentanza in Italia e all'estero.
***************************************************
Inglese
Youth style villa on Lake Como
The villa, built in Tuscan style and completed in 2004, is located strategically in best position 1 km away from the highway, 2 from Lake Como and Switzerland, 1 km from shopping facilities and Como's new hospital.
Surrounded by the green, lush countryside the villa divides its living-space (about 1000 m²) in 2 floors, with a cellar of 35 m², a half underground garage of 200 m², a 60 m² guardian's apartment + 60 m² outside parking place, a 30 m² solarium, private drive, place and pedestrian way, about 2.500 m² paved area.
Inside of its private ground of 30.000 m² with 200 fruit trees the property is fenced double (the whole property is fenced and inside is another fenced area) with 2 automatic entrance gates with video surveillance and an excellent alarm system.
The villa is protected by burglar safe windows and blinds, and those windows without blinds have wrought iron protection.
To avoid too much wrought iron in front of the windows, some are protected by anti -projectile glass (the one used in banks and jewelry shops), with steel frames blinded with oak wood.
Inside the villa is a central vacuum-cleaning system with many plugs in each room.
Inside only high quality materials have been used, the floor inside the lounge (110 m²) is handmade Lombardian Cotto and there are original 17th century French fire places.
There is an old antique fireplace in the kitchen and a charcoal stove, the kitchen is fully equipped and furnished with a center kitchen island .
The stairs are made out of marble, there is a little tower, a guest bathroom, laundry, children's play room, a Turkish bath which has been tiled with micro-glass tiles (make Bisazza) and has a big shower, a heated swimming pool, size 110 m², measurements 14 x 6 m, air-conditioning, (the pool, heating and warm water supply can be heated by 3 different heating systems: gas heating, wood heating, solar heating with 12 solar panels each with a size of 2x1 m ).
2nd floor: there is a second lounge (112 m²) with a gallery with a 15 m² fitness room, a French fire place from the 18th century, an office, a guest-room with bath, another bedroom with bath and walk-in closet (35 m²), a bedroom of 20 m² + gallery, bathroom, 1 more bedroom, the owner's suite, 36 m² + walk-in closet and bathroom with Jacuzzi tub ( 12 m² ),outside balcony with handmade stone floor, floor heating, air-conditioning in all rooms, the parquet floors are 1st choice (Listone Giordano), a 44 m² big gallery, which can be used from all rooms, (wardrobes for seasonal clothing) a little turret that leads to the 30 m² outside solarium .
The asking price of 5.500.000€ is not negotiable. A MUST SEE - DON'T MISS THISS UNIQUE OCCASION. FOTO
***************************************************
Tedesco
Jugendstil Villa am Comer See
Die im toskanischem Stil erbaute und im Jahre 2004 fertiggestellte Villa liegt in, strategisch günstiger" Position 1 km von der Autobahn und 2 km vom Comer See und der Schweiz entfernt, 1 km vom Einkaufszentrum und dem neuen Krankenhaus von Como. Umgeben von grün und in herrlich ruhiger Lage unterteilt sich die Wohnfläche (circa 1000 m²) auf 2 Etagen, dazu gehört ein Kellerraum von 35 m² + eine halb in den Boden gebaute Garage von 200 m² + eine 60 m² grosse Hausmeisterwohnung + ein 60 m² grosser Aussenparkplatz vor der Villa, ein 30 m² grosses Solarium, Aussenanlagen mit Privatstrasse, Platz und Fusswege von circa 2.500 m² mit Steinplattem belegt.
Die Villa steht innerhalb eines 30.000 m² grossen, ebenen Gartens mit 200 Obstbäumen und einem Bewässerungssystem.
Das Anwesen hat 2 Umzäunungen (eine äussere um den gesamten Besitz und eine innere), 2 automatische Eingangstore mit Video -Überwachungsanlage und einer hervorragenden Alarmanlage.
Die Villa ist durch einbruchssichere Fenster und Läden geschützt, wo keine Läden sind, gibt es schmiedeeiserne Gitter.
Um nicht zu viele Fenster zu vergittern, wurde bei einigen Fenstern schussicheres Glas benutzt (wie in Banken oder Juweliergeschäften) mit Stahlrahmen, die mit Eichenholz verkleidet wurden. Im Haus gibt es eine zentrale.
Staubsauganlage (mit vielen Anschlüssen in jedem Zimmer).
Innen wurden nur allerbeste Materialien verwendet, Der Fussboden im Salon (110 m² ) besteht aus handgearbeitetem, lombardischem Cotto, dazu original französische Kamine aus dem 17.Jahrhundert.
In der 50 m² grossen Küche gibt es einen antiken Kamin und einen Holzkohleofen. Eingerichtet ist die Küche mit einer Kücheninsel.
Die Treppe in der Villa besteht aus Marmor, es gibt ein Türmchen, 1 Gästebad, eine Waschküche, ein Spielzimmer für Kinder, ein türkisches Bad, dass mit Mikro-Glasfliesen (Marke Bisazza) ausgelegt ist und eine grosse Dusche hat, ein beheiztes Schwimmbad von 110 m² Grösse mit einem Becken mit den Massen 14 x 6 m , Klimaanlage ( das Schwimmbecken, die Heizungsanlage und das Sanitärwasser können durch 3 verschiedene Heizmöglichkeiten erwärmt werden: Gasheizung, Holzheizung, Solarheizung mit 12 Solarpanelen je 2x1 m gross).
2.Etage: hier gibt es einen zweiten Salon von 112 m² Grösse mit einer Galerie, auf der sich ein Fitnessraum von 15 m² befindet, ein französischer Kamin aus dem 18.
Jahrhundert, ein Büro, ein Gästezimmer mit Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank (35 m²), ein Schlafzimmer von 20 m² + Galerie, Badezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, das Eigentümerschlafzimmer von 36 m² + begehbarem Kleiderschrank + Bad (12 m²) mit Jacuzzi Wanne, Aussenbalkon mit bearbeitetem Steinboden, Fussbodenheizung, alle Zimmer haben eine Klimaanlage, der Parquetboden ist 1.
Wahl (Listone Giordano) eine 44 m² grosse Galerie, die von allen Zimmern aus genutzt werden kann (Schränke zum Verstauen der Saison Bekleidung), Türmchen, das zum 30 m² grossen Aussen - Solarium führt.
Der Preis von 5.500.000 € ist nicht verhandelbar. MUSS MAN GESEHEN HABEN - EINE GELEGENHEIT ,DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE .FOTO
***************************************************
|
|
|
|
| Codice proposta |
DOMA 34 |
| Tipo immobile |
Villa |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Lombardia |
| Provincia |
Como |
| Comune |
Como |
| Superficie |
1.000 mq |
| Superficie esterna |
3 ettari
(30.000 mq) |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
5.500.000 euro |
|
