Residenza Marliani - Busto Arsizio APPARTAMENTI in vendita.
CAPITOLATO dei LAVORI
CARATTERISTICHE GENERALI DEL FABBRICATO
STRUTTURA
Struttura principale composta da pilastri e travi in cemento armato e muratura in laterizio, fondazioni continue, blocco scala e ascensore in cemento armato.
Solai di tipo misto con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio, e travetti e pignatte gettati in opera.
PARETI ESTERNE
Murature esterne tipo cassa vuota con interposto isolamento e caratteristiche nel rispetto della Legge 10/91:
tamponamento esterno in blocchi poroton spessore cm. 20, isolamento termico e controtavolato in laterizio semiportante spessore cm. 12 a piano terra e laterizio spessore cm 8 ai piani superiori.
COPERTURA
Copertura formata da: solaio in latero-cemento inclinato, isolato con guaina, pannello rigido di isolamento"Stirodach" da cm. 6 con listello reggitegola incorporato, tegola in laterizio tipo portoghese di colore rosso naturale,
lattoneria in rame 8/10.
ASCENSORE
Ascensore con fermata a tutti i piani di tipo automatico a basso consumo energetico di portata utile kg 480 e dimensioni cabina 130x95.
IMPIANTO ELETTRICO
Impianto elettrico realizzato secondo le norme vigenti per la sicurezza: Legge 46/90.
Per le parti comuni quali ingresso, ascensore, illuminazione esterna ecc. l'utenza sarà condominiale.
Per le unità immobiliari residenziali i conduttori saranno sfilabili in tubo plastiflex sottotraccia, progettati e realizzati secondo i carichi previsti ed isolati secondo le norme vigenti.
Impianto di antenna Tv centralizzato con discese ai punti di utilizzo, completo di centralina e antenna centralizzata
Parti comuni sia interne che esterne provviste di corpi illuminanti.
Ingresso pedonale al cancello munito di impianto videocitofonico.
IMPIANTO IDRICO
Impianto idrico comune consistente in dotazione di presa per innaffiamento delle porzioni di terreno finite a verde.
IMPIANTO GAS
Rete di distribuzione del gas metano esterna e realizzata in rame nel rispetto delle normative vigenti.
SERRAMENTI
Portoni di accesso all'androne scala ed alle parti comuni in alluminio. Porte delle parti comuni in legno tamburato. Serrande dei box di tipo con contrappeso in pannelli coibentati colore come serramenti.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Androne e sbarchi ascensore dei piani con pavimentazione in pietra naturale Alpen White lucidata, relative pareti finite con tinteggiatura lavabile in tinta unita.
Scale comuni rivestite con pedata, alzata e zoccolino battiscopa in pietra naturale Alpen White.
Parti comuni esterne finite con porzioni a verde e porzioni pavimentate in autobloccanti e/o pietra. Pareti esterne finite con tinteggiatura di colore scelto nella gamma delle terre.
DOTAZIONI E FINITURE DEGLI APPARTAMENTI
TAVOLATI INTERNI
Tavolati interni in mattoni forati sp. cm. 8
FINITURA PARETI E SOFFITTI
Cucine e bagni: pareti (ove non piastrellato) e soffitti finiti ad intonaco civile
Soggiorni, disimpegni, camere: pareti e soffitti finiti con intonaco a gesso.
PORTE E SERRAMENTI
Porte interne cieche lisce in legno tamburato a scorrere e/o a battente colore a scelta, complete di maniglia in alluminio bronzato.
Finestre e porte finestre in alluminio sez. 53x60 a taglio termico completi di vetrocamera 4+20+4 con vetro pirolitico basso emissivo.
Sistema oscurante composto da persiane ad ante ripieghevoli in alluminio.
Portoncini blindati di ingresso agli appartamenti, con struttura in monolamiera d'acciaio elettrozincato e nervature di rinforzo. Serratura a doppia mappa, maniglie, mostrine, pomoli e spioncino in alluminio bronzato.
SOGLIE DAVANZALI ED OPERE IN PIETRA
Davanzali soglie (spessore cm. 4) e contorni portoncini di ingresso in pietra Alpen White.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
A scelta tra ampia gamma di materiali presso l'esposizione della società fornitrice, che verrà indicata successivamente. Pavimenti in ceramica di prima scelta ditta Marazzi e Imola nel formato 30x30 e 33x33, posati in quadro, fugati mm. 3. Battiscopa non forniti.
Bagni: pavimenti in ceramica monocottura e rivestimenti coordinati nei formati 20x20 e/o 20x25, con h. mt. 2,00 (ad esclusione dei bagni al piano mansarda con rivestimento ad altezze idonee all'andamento della copertura), posati accostati e stuccati.
Cucina: pavimenti in ceramica monocottura e rivestimenti per la zona cottura tra h 0,80 e h. 1,60 coordinati. Battiscopa non forniti.
Balconi: Pavimento in Klinker completo di pezzi speciali e zoccolino.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Caldaia autonoma murale esterna a condensazione per riscaldamento e produzione di acqua calda, pilotata da termostato ambiente.
Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura composto da pannello in poliuretano espanso ad alta densità, tubo per circuito diam. 16x2, barriera perimetrale, collettori Califfi.
IMPIANTO IDRICO SANITARIO
Impianti idrico/sanitari realizzati con tubazione di carico per acqua calda e fredda in polietilene saldato. Rete di scarico in polipropilene di tipo isolato, con bicchiere d'innesto a tenuta in elastomeri.
Scarico vaso alimentato con cassetta ad incasso marca Geberit in pvc .
APPARECCHI IGIENICO SANITARI E RUBINETTERIA
Vasi, bidet, lavabi, marca Ideal Standard serie Cantica sospeso colore bianco, piatti doccia Ideal Standard colore bianco varie dimensioni (box doccia escluso), vasche pennellate colore bianco varie misure, miscelatori marca Ideal Standard serie Ceraplan.
IMPIANTO ELETTRICO
Impianto elettrico eseguito secondo quanto disposto dalla Legge 46/90.
Apparecchi marca B Ticino serie Living International con placche in polimero tipo TC 4803.
Dotazione appartamenti:
App. C
Soggiorno
n. 1 punti luce interrotti a soffitto, n. 1 prese Tv, n. 1 Termostato ambiente, n. 1 Videocitofono, n. 5 interruttori/deviatori, n. 5 prese 10/16 Amp, n. 1 presa telefono, Quadro generale composto da 1 interruttore differenziale, 1 interruttore MA linea luce e prese 10A, 1 interruttore MA linea luce e prese 16A.
Cucina
n. 1 punti luce interrotti a soffitto, n. 1 interruttori/deviatori, n. 6 prese 10/16 Amp,
Disimpegno
n. 1 punto luce interrotto a soffitto, n. 5 interruttori/deviatori, n. 1 prese 10/16 Amp.
Camera
n. 1 punto luce interrotto a soffitto, n. 3 prese 10/16 Amp, n.1 presa Tv, n. 3 interruttori/deviatori, n. 1 presa telefono.
Lavanderia/Ripostiglio
n. 1 punto luce interrotto a soffitto, n. 2 prese 10/16 Amp.
Bagno
n. 1 punto luce interrotto a soffitto, n. 1 punto luce interrotto a parete, n. 3 prese 10/16 Amp, n. 2 interruttori/deviatori.
Balcone
n. 2 punti luce interrotti a parete. DA VEDERE E NON PERDERE. FOTO
IMPORTI AL FINITO
Appartamento "A" sup. commerciale mq 62,80 € 190.000,00
Appartamento "B" sup. commerciale mq 79,60 € 240.000,00
Appartamento "C" sup commerciale mq 76,60 € 240.000,00
sup. balcone mq 4,20
Appartamento "D" sup. commerciale mq 172,30 € 560.000,00
sup. bal./terrazzi mq 20,90
Appartamento "E" sup. commerciale mq 108,00 € 337.000,00
sup. balcone mq 4,20
Appartamento "F" sup commerciale mq 302,70 € 1.045.000,00
sup bal/terrazzi mq 98,60
Autorimessa 1 € 34.000,00
Autorimessa 2 € 48.000,00
Autorimessa 2 bis € 40.000,00
Ripostiglio € 19.000,00
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| Codice proposta |
SSC 148 |
| Tipo immobile |
Appartamento |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Lombardia |
| Provincia |
Varese |
| Comune |
Busto Arsizio |
| Superficie |
62 mq |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
190.000 euro |
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