dal casello di Biandrate, a 50km dall'ingresso di Milano Ghisolfa, uscita ovest della città, e a 90km da Torino. La provincia è Novara
Descrizione.
Carpignano è un paese situato all'incrocio di strade del vino: fra le colline del novarese sovrastanti i paesi di Fara, Sizzano, Ghemme e le colline generose di Gattinara.
La zona è prevalentemente agricola, in questi luoghi nasce il miglior riso d'Italia.
Nel pieno centro del paese è stata costruita la dimora Ajmone.
Lo stabile è composto da due fabbricati: il più vecchio risale all'inizio del 1800; l'altro, ristrutturato negli anni '50, risale alla fine dell'800.
L'immobile, all'esterno, presenta un fronte di più di 30 metri.
Si entra da un portone carrabile, posizionato fra i due fabbricati, ovvero da una porta pedonale.
Dal portone carrabile si raggiunge un cortile e il giardino interno.
La casa ha un fascino discreto: per metà è stile liberty, l'altra porzione è dotata di terrazzi ad ogni piano; può ricordare anche le case a ringhiera, per questi suoi balconi lunghi.
Al primo piano, lungo tutto il lato interno, il balcone si affaccia sul giardino, sottostante al tiglio centenario; siamo in pieno centro, all'ombra del campanile della chiesa del paese.
Le caratteristiche della casa sono gli spazi, ampi e comodi e un camino in ogni vano, alcuni veramente importanti.
Al piano terra del fabbricato più vecchio si trovano una sala, una cucina, il vano scale per i piani superiori, un bagnetto, un ripostiglio e una autorimessa per due auto, più altro.
Al primo piano 3 camere, un bagno, un ampio terrazzo ed un balcone a ringhiera.
Al secondo piano ulteriori tre camere, un antibagno, un bagnetto ed una panoramica terrazza.
Al piano superiore la copertura a terrazza con vista a 360 gradi.
Al fabbricato più moderno si accede da cinque parti: tre ingressi dal cortile e uno dall'androne carraio.
Al piano terra trovano posto 3 grandi saloni, uno studio, un bagno, un corridoio/libreria, il vano scale per i piani superiori e per la cantina, una zona pranzo e una grande cucina.
Al primo piano tre grandi camere e tre bagni, un balcone che corre per tutta la lunghezza della casa e una grande terrazza.
Al piano sottotetto, si sviluppano sei vani, di cui 4 molto ampi attualmente destinati a soffitte ma con altezze superiori al metro e ottanta.
La dimora è completamente arredata, vedasi foto.
Gli impianti elettrici sono datati ma funzionanti. Le utenze sono due.
L'impianto idrico sanitario è anch'esso datato ma funzionante.
I camini sono funzionanti.
Calcolo delle superfici.
Le superfici lorde vendibili sono calcolate in questo modo: muri esterni 100%; muri divisori 100%; muri di confine 50%; terrazze e balconi 33%; cantine 20%; autorimessa 50%; giardino 3%
Il fabbricato 1, quello in stile liberty, misura 660,00 mq
Il fabbricato 2, quello più datato, misura mq 371,70
Il che significa più di 1.000 mq.
Si desidera ricordare che il Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare ulteriormente le superfici dei fabbricati.
DA VEDERE E NON PERDERE. FOTO
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| Codice proposta |
SSC 147 |
| Tipo immobile |
Villa d'epoca |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Piemonte |
| Provincia |
Novara |
| Comune |
Carpignano Sesia |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
800.000 euro |
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