- COMPLESSO VILLA GAETA -
(Comune di Montevarchi - Provincia di Arezzo)
Il complesso edilizio di Moncioni ha una superficie complessiva di 1.400 mq circa di cui 800 mq circa rappresentati dalla Villa Gaeta e 600 mq di annessi (suddivisi in 4 corpi di fabbrica).
Villa Gaeta - lato nord
Il corpo principale, rappresentato dalla villa, risale al 1600 con successivi rimaneggiamenti fino all'inizio del 1900; la struttura iniziale è ascrivibile alle ville "leopoldine".
La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano rialzato e I° piano.
La struttura è in buone condizioni (abitata) ma necessita di interventi consistenti di ristrutturazione alla copertura, facciate, infissi e impianti.
Il fabbricato denominato "frantoio-granaio", di circa 200 mq, è in buone condizioni avendo subito un intervento di ristrutturazione nel 1999 che ha visto il completo rifacimento del tetto.
Necessari comunque interventi di ristrutturazione all'interno. Il fabbricato contiene a tuttoggi le attrezzature del frantoio (macine) funzionanti fino agli anni '50.
Parte integrante di Villa Gaeta è il Parco storico di Moncioni è stato individuato dal Comune di Montevarchi e dalla Provincia di Arezzo come ANPIL (Area Naturale Protetta di Interesse Locale).
L'area, della superficie complessiva di circa 3 ettari è situata presso il paese di Moncioni, nel Comune di Montevarchi, nei versanti valdarnesi dei Monti del Chianti, ad una quota variabile tra 540 e 568 m s.l.m..
L'area protetta è stata istituita per conservare e valorizzare il "Pinetum di Moncioni", una importante collezione ottocentesca di conifere esotiche e non, localizzato nel giardino di una proprietà privata (Villa Gaeta).
Si è pertanto venuto a costituire nel tempo un arboreto monumentale di grande interesse storico.
Il giardino costituisce infatti il primo impianto italiano di abete americano o douglasia risalente al 1858.
L'area presenta anche un notevole interesse didattico-scientifico in quanto su una superficie ristretta sono raccolte un elevato numero di conifere esotiche, provenienti da tutto il mondo, con esemplari di notevoli dimensioni.
Nonostante le attuali condizioni di parziale degrado, sono presenti numerosi esemplari arborei di notevole interesse quali abete americano, cedro del Libano, cipresso, cefalotasso, abete rosso orientale e ippocastano.
La presenza di individui arborei interessanti specie di uccelli legati alle formazioni forestali mature quali torcicollo, picchio verde e codirosso.
Oltre al Parco la proprietà comprende altri 3,00 ettari di terreno agricolo di cui circa 2,00 di oliveta. DA VEDERE E NON PERDERE. FOTO
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| Codice proposta |
DOMA 35 |
| Tipo immobile |
Villa d'epoca |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Toscana |
| Provincia |
Arezzo |
| Comune |
Montevarchi |
| Superficie |
1.400 mq |
| Superficie esterna |
6 ettari
(60.000 mq) |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
1.650.000 euro |
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