Antico mulino medievale Provincia di Firenze
MONTAIONE
In posizione riservata e panoramica su di una valle verdeggiante, non lontana dai caratteristici borghi di S.Gimignano e Volterra, un antico mulino medievale perfettamente recuperato conservando il sapore originario, con annessi appartamento per ospiti e dépendance.
L’abitazione principale, costituita dall’antico mulino in pietra locale, è composta da salotto con camino, studio, soggiorno, sala da pranzo e cucina con camino, 6 camere, 2 bagni, locali di servizio.
Adiacente al mulino, dotato di un proprio giardinetto privato, è stato ristrutturato anche un vecchio fienile, ora adibito ad appartamento per ospiti su due livelli, con un salotto con cucina abitabile, camera nella veranda finestrata, soppalco con camera, bagno.
Completano la proprietà una dépendance con salotto, cucina, camera e bagno, una piscina ! con zona solarium, un campo da calcetto e 4 posti auto coperti con locale ad uso rimessa o serra.
Gli immobili sono circondati da 2,5 ettari di parco, parte a giardino e parte coltivato ad orto e ad uliveto.
Cubatura residua di circa il 10/15% della superficie esistente. Descrizione: Adagiata in una valle molto verdeggiante, in posizione riservata e panoramica, la proprietà dista circa 800 mt dal paese con tutti i servizi e 10 km da Castelfiorentino.
In posizione strategica per raggiungere le più note città d’arte della Toscana quali Firenze, Siena, Pisa e Lucca ad una media di 50 Km; San Gimignano e Volterra sono raggiungibili in auto in circa 30 minuti.
Collegamenti: A12 Genova-Roma e A11 Firenze-Pisa.
Adagiato su una collina nel cuore della campagna toscana, a circa 373 mt s.l.m.,
Montaione è circondato dal paesaggio della Valdelsa, percorso da vigneti, oliveti e filari di cipressi, caratterizzato da vaste aree boschive, che costituiscono gran parte del territorio comunale.
Casale Descrizione: L’abitazione principale è composta da un antico mulino medievale, ristrutturato conservando lo stato originario delle facciate esterne in pietra locale e caratterizzato da un’atmosfera rustica e accogliente con pavimenti in cotto e soffitti a volte di mezzane di cotto.
Esiste la possibilità di frazionare la proprietà in appartamenti con semplici interventi, in quanto gli impianti sono già predisposti e la conformazione della casa lo consente con estrema semplicità.
Dimensioni: 300 mq. circa - Stato manutenzione: Ottimo - 1997: ristrutturazione integrale
- P. Terra Descrizione: In parte di origine medievale, una volta destinato a stalle e mulino.
Grande sala da pranzo e cucina con ampio camino a livello del piano di cottura e arredamento in muratura, studio e camera; cantina, dispensa e lavanderia con accesso a una tettoia/stenditoio e una legnaia. Antico forno a legna, con tettoia, e relativo essiccatoio e legnaia.
Dotazioni particolari - Con accesso dalla cucina, un’aia di circa mq.100, lastricata in mezzane di cotto, con impianto di illuminazione, ideale per cene all’aperto.
P. Primo Descrizione: Salotto con ampio camino e soffitto in travi di castagno a vista, soggiorno, 3 camere (di cui una con terrazza), bagno, locale caldaia.
Torretta Descrizione: 2 Camere, bagno. Tutto questo piano ha il soffitto a travi e mezzane originali.
Appartamento ospiti Descrizione: Situato accanto all’abitazione principale, con accesso privato dal parcheggio, è stato realizzato recuperando un antico fienile su due livelli.
Il pavimento di tutto l’appartamento è in parquet di antiquariato posato “a correre”, a listelloni lunghi ed irregolari.
Al piano terra c’è un salotto con adiacente cucina abitabile, una camera nella veranda finestrata e un bagno con pavimento in pietre di fiume.
Tramite una scala in ferro, si accede ad una camera soppalcata con enormi finestre. Dimensioni: 70 mq. circa - Stato manutenzione: Ottimo - Completamente restaurato nel 2001.
– Giardino Descrizione: Giardinetto privato con tettoia illuminata per cene all’aperto.
Dépendance Descrizione: Posto lungo il fiume, è un manufatto ristrutturato e ampliato a stile “cottage” totalmente in legno, con pareti isolate, impianti e riscaldamento con stufa in mattoni.
Destinato ad abitazione estiva, si compone di un ampio salotto con cucina, di una camera e di un bagno.
Tettoia esterna abitabile. Dimensioni: 45 mq. circa - Stato manutenzione: Ottimo
- Interamente restaurata nel 2003. - Piscina Descrizione: Fuori terra, mt.7 x mt.5 circa, con circostante zona solarium.
Posto auto Descrizione: Per 4 auto, coperto, con locale di circa mq.30 ad uso rimessa o serra.
Da questo partono due camminamenti privati uno per il mulino ed uno per il fienile.
Terreno Descrizione: A giardino intorno all’abitazione, una parte ad orto e un’altra parte ad oliveto.
Adiacente alla zona piscina vi è un campo da calcetto. Dimensioni: 2,5 ettari
- Cubatura residua Descrizione: Circa il 10/15% della superficie esistente. DA VEDERE E NON PERDERE.
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CATALOGO DOMA
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| Codice proposta |
VD 65 |
| Tipo immobile |
Mulino |
| Destinazione |
Residenziale |
| Regione |
Toscana |
| Provincia |
Firenze |
| Comune |
Montaione |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
1.300.000 euro |
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