PROGETTO EDILIZIO
mq. Di coperto 8.670 /(c,ca 5.500 RTA + c.ca 3.170 residenziale )
Costi operazione 5.635.000€.(acquisto40.000mq.terreni)+30% valore su mq.3.870 (ricavabili da permute di ulteriori terreni) pari a 5.805.000€.= tot.11.440.000€. iniziali
Relazione RTAx Albergo Diffuso & Villaggio Centro di Benessere & Fitness & Relax & Anti Stress & Elioterapia & Talassoterapia & Podoterapia & Bioenergetica & Diportismo (pontili ormeggi con passerelle e piazzali in iroko prendisole con sdrai e ombrelloni, nelle zone di roccia)
(zona urbanistica C2 & C3) per un totale di 51.000MQ (40.000+11.000) a lavori finiti si avranno circa 8.670MQ di superfice coperta e una volumetria di circa 26.000MC
Reception + edificati x Servizi Diffusi
+ dependances (suites) abitative per pernottamento dei turisti clienti (di cui fanno parte anche le proprieta' private sottoforma di quote associate al complesso gestionale "centro o villaggio di benessere",
+ centro meeting & congressi
+ multisala incontri + bar + ristorante panoramico
+ piscina all'aperto & coperto (con spogliatoi, saune e servizi connessi)
+ centro diving (sub+gite in barca+scuola vela&navigazione e diportismo)
+ centro escursioni assistite locali (isole+spiagge ) e all'interno dell'isola (LaMdl+località Sardegna) (collegamenti con equitazione)
+ centro smistamento cure mirate quali : diagnostica&proposte mirate e personalizzate + massaggi (rilassanti+linfodrenanti+bioenergetici+shiatzu posturali+etc.) + fisiocinesiterapia + bioenergetici anti stress + beauty farm + palestra
+ percorsi con navetta x collegamenti + percorsi pedonabili e ciclabili
+ accordi con collegamenti utenze asl 2 (iperbarica+emodialisi+tac+altre diagnosi&cure specialistiche)
+ centro cure intensive (posturali+dimagrimento+sport+etc.)
+ relazione dettagliata (fatta dal prof.Gitti primario reparto cardiologia, diabetologia, etc. dell'ospedale civile di La Maddalena), nella quale
oltre la logistica di quanto suddetto saranno descritte le possibilità e loro fattibilità di connessione tra le specialità esterne (asl2), ove necessitassero, della camera iperbarica, del centro trasfusionale (emodialisi) etc con collegamenti mirati a servizio dei clienti che avranno queste esigenze (rivolto ad anziani, etc)
Tot. costo acquisti e cessione 30% su permute = €.5.635.000 + 5.805.000€. = €.11.440.000
Costi Esecuzione Intervento (compresi i costi d'acquisto suddetti +progettazione+oneri vari al Comune+lottizzazione+esecuzione edile, catasto, etc.)
Mq.8.700x2.500€/mq.(medio/alto)=€.21.750.000
Valore Commerciale del Costruito = mq.8.700x5.000€/mq.(medio/alto)=43.500.000€.
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CATALOGO DOMA
Catalogo online riservato ad immobili particolari, di prestigio e con una certa immagine di rappresentanza in tutta Italia e all'estero come:
appartamenti, ville, rustici, terreni, casali, castelli, case coloniche, tenute, hotel, dimore di lusso, immobili commerciali di qualsiasi entità e grandezza, licenze commerciali, ecc. ecc. Affitti di un certo livello.
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| Codice proposta |
GPP 1 |
| Tipo immobile |
Terreno |
| Destinazione |
Residenziale
Commerciale
Edificabile |
| Regione |
Sardegna |
| Provincia |
Sassari |
| Comune |
La Maddalena |
| Località |
La Maddalena (OT) |
| Superficie |
1 ettari |
| Superficie esterna |
5 ettari
(51.000 mq) |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
11.440.000 euro |
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