PRIVATO VENDE
Per raggiunti limiti di eta
V E N D I A M O IN COSTA RICA
ALBERGO RISTORANTE`IN PIENA ATTIVITA'SU TERRENO DI 21134 mq. CON QUATTRO COSTRUZIONI PER UN TOTALE COPERTO DI 1300 MQ.
IL TUTTO,COMPRESO DI LICENZE E IMPOSTE PAGATE E DI
PERMESSI, SIA DI RISTORANTE CHE DI ALBERGO E TERRITARIALI, IN REGOLA E FUNZIONANTE A SOLO .ERO 550.000, = $ U:S:A: 825000
ALBERGO RISTORANTE IN COSTA RICA La proprietà è iscritta nel registro pubblico delle proprietà, sistema computerizado de folio real, matricola numero: ciento ochenta y dos mil novecientos veintiocho-cero cero cero.
E' situata nel distretto 05 sabana redonda cantone 08 Poas provincia di Alajuela.(è la finca n.182928) e misura 21134 mq. e sessanta decimetri quadrati.
Il terreno è pianeggiante con alberi da frutta,alberi da legname (ya listos para cotar) , piante e fiori tropicali di varia natura.
Per arrivare nella proprietà, arrivando all'aereoporto Juan Santa Maria che è l'aereoporto principale del paese e dista 30 km. dalla capitale San Josè (1000 metri sul livello del mare), occorre entrare in Alajuela, che è una città di circa 400.000 abitanti e dista dal suddetto aeroporto 8/10 km (900 metri sul livello del mare).
Da qui si comincia a salire verso il vulcano POAS (che ha il più grande cratere al mondo), percorrendo un strada asfaltata panoramica,fino ad arrivare a SAN PEDRO POAS, una cittadina di 26000 abitanti dove c'è il municipio, la caserma della guardia civil, il seguro social (mutua e inps) la cattedrale e quattro tra le maggiori banche del paese. (siamo a circa 1500 metri sul livello del mare).
Proseguendo verso la sommità del vulcano si arriva,dopo 10/12 km. alla frazione denominata Sabana redonda de Poas (1500 abitanti), dove sulla sinistra della strada vi è l'entrata alla proprietà.
Siamo a 1900 metri sul livello del mare e a 14 km. dalla sommità del vulcano che misura 3600 metri sul livello del mare).
Se ad Alajuela abbiamo un tipico clima tropicale (anche fino a 34/36°) ed a San Pedro si raggiungono temperature fino a 33°,nella ns. proprietà, grazie all'altitudine, si va dai 15/17 ° notturni a massimo 26° di giorno con piacevole ventilazione.
Al mare,sia atlantico che pacifico, le temperature arrivano anche a 40°42*.
All'entrata vi è un portone caratteristico, che rimane praticamente sempre aperto, con un piccolo locale per un guardiano e poi, dopo 100 metri in lieve discesa si arriva all'edificio principale del ristorante che è così articolato:
1)-Al piano terra,attraverso un passaggio coperto,si entra in un primo locale, adibito a reception e bar, per poi raggiungere un primo salone ristorante, con caminetto, (120 mq.).
A fianco vi è una cucina con forno a legna e cella frigorifera (circa 110 mq.) comunicante con la sala.
Sempre a piano terra vi sono tre locali, con tre bagni,privati ad uso padronale, più 3 servizi diversi uomo danna per la servitù. Il tutto misura 400 mq.
Al primo salone ristorante si sono uniti altri due saloni di cui uno ristorante ed uno adibito a piano bar con servizi separati uomo donna ed antibagno. (i due nuovi saloni sommano circa 250 mq.)
2)-Sopra i quattrocento metri dell'edificio centrale è stato predisposto e costruito un sopralzo di pari metratura con la possibilità di ricavare 6 bilocali di 55 mq. cadauno ed un trilocale.
Tutto quanto ai punti 1)- e 2)-in un unico corpo e tutti i locali descritti comunicanti tra di loro.
3)-A fianco della parte centrale vi è una casa rustica di due piani,costruita in legno e muratura adibita a lavanderia stireria e locali per la servitù con bagni e servizi.(circa mq.250)
4)-A breve distanza vi è una casa di recentissima costruzione,in muratura,con due appartamenti trilocali più servizi tra loro comunicanti tramite una porta (che può rimanere aperta o chiusa).
Questa costruzione ( di circa 130 mq). si fece per affittare a famiglie di turisti che si volessero trattenere per un periodo non brevissimo.
5)-A cento metri dal corpo centrale vi è una costruzione esagonale di 300 mq. nella quale si sono ricavate 6 stanze d'albergo, ciascuna con bagno, arredate con mobili in legno pregiato e forniture di valore.
Tutto quanto descritto è fornito di corrente elettrica,acqua fredda e calda, ventilazione e sorveglianza continua,come anche di linea telefonica.
Naturalmente, sia la tassa sulla proprietà (I.C.I.) che le varie licenze (alcoolici, superalcolici di ristorazione e di albergo) come anche le tasse statali (sui redditi e di pubblica sicurezza) sono pagate in continuo aggiornamento e così pure le bollette della luce e dei telefoni.
Il prezzo medio di paga oraria per un dipendente ( a parte tasse e assicurazione sociale) per il 9% sulla retribuzione) è di 1,50 dollari e si pagano i dipendenti ogni fine settimana per cui ognuno riceve netti (per 48-50 ore) circa 70-75 dollari settimanalmente.( un mensile dunque di circa 300 dollari a testa.)
Per quanto riguarda le spese generali, come tasse sulla proprietà, sulle licenze,contributi imps (seguro) ,manutenzione degli immobili ecc. il tutto non supera i 700/800 $ al mese.
Pensiamo di essere stati esaurienti e siamo disponibili all'invio di fotografie.
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Riservato ai PRIVATI che intendano vendere o affittare il proprio immobile, Residenziali, Commerciali, Industriali e Licenze Commerciali.
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español
POR EDAD AVANZADA
VENDEMOS EN COSTA RICA
HOTEL RESTAURANTE ABIERTO Y FUNCIONANTE CON TERRENO DE 21134MT CON CUATRO CONTRUCCIONES PARA UNA COBERTURA TOTAL DE 1300 MT
TIENE INCLUIDO TODAS LAS LICENCIAS E IMPUESTOS PAGADOS Y PERMISOS, YA SEA PARA RESTAURANTE O DE HOTEL, TAMBIEN LOS TERRITORIALES, TODO EN REGLA A TAN SOLO EUROS 550.000, $ u.S.A. 825.000
HOTEL Y RESTAURANTE EN COSTA FUNCONANTE La propiedad esta inscrita en el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD sistema computarizado de folio real, matricula número, ciento ochenta y dos mil novecientos veintiocho.
Esta situada en el distrito 05 Sabana Redonda Cantón 08 de Poás provincia de Alajuela (finca n. 182928) y mide 21134 metros cuadrados con 60 decímetros cuadrados.
El terreno esta sembrado con árboles frutales, árboles maderables (ya listos para cortar) plantas y flores tropicales de varias especies.
Para llegar a la propiedad,
Llegando al aeropuerto Juan Santamaría es el aeropuerto principal del país, a una distancia de 30 km del la capital San José( 1000 metros sobre el nivel del mar) Alajuela es una ciudad que tiene 400.000 habitantes y está a una distancia cerca de a 8 / 10 km al sur del aeropuerto ( 900 mt sobre el nivel del mar)
Desde aquí se comienza a llegar al volcán POAS ( que tiene el cráter más grande del mundo) recorriendo una calle asfaltada panorámica, hasta llegar a SAN PEDRO DE POAS, una cuidad de 26000 habitantes donde hay: La Municipalidad, la Delegación de la Guardia Civil, el Seguro Social, la catedral y los cuatro mejores bancos del país, estamos cerca de 1500 mts sobre el nivel del mar) siguiendo el camino al volcán se llega después de 10/12 km a la llamada Sabana Redonda de Poás ( 1500 habitantes) donde, a la izquierda de la carretera está la entrada a la propiedad.
Estamos a 1900 metros sobre el nivel del mar y a 14 km del volcán que esta a 3600 metros sobre el nivel del mar.
En Alajuela tenemos un típico clima tropical (34/36) y en San Pedro hay una temperatura de 33, en nuestra propiedad, gracias a la altitud se tiene una temperatura entre los 15/17 por la noche, y 26 en el día con una placentera ventilación.
En el mar, ya sea el Atlántico como en el Pacifico las temperaturas llegan a los 40/42 grados.
En la entrada hay un portón característico, que permanece siempre abierto, con una casetilla con guarda, y a los 100 mt se llega al edificio principal del restaurante que esta así dividido:
1- El primer piso atraviesa un paisaje cubierto, se entra al primer local que tiene la recepción y el bar, para poder llegar o juntar al primer salón restaurante, con un pequeño y simpático camino.
Al lado esta una cocina con horno de leña, es un cuarto frío (cerca de 110 mt) comunicadas con la sala.
En el primer piso, hay tres locales, con tres baños privados para uso de los propietarios, más tres servicios diferentes para hombres y mujeres, y para uso de los empleados.
Todo mide 400 mts.
En la primera sala restaurante se unen otros salones, un restaurante y un bar con servicios separados hombre - mujer con un ante baño (los dos nuevos salones suman cerca de 250mts).
2- Sobre los 400 mts del edificio central está previsto para la construcción de otra planta con la posibilidad de aprovechar 6 bilocales de 55 mts cada uno y un trilocal.
Todo en cuanto a los puntos 1 y 2 en un único edificio y los locales descritos comunicados entre sí.
3- Al lado de la casa central está una casa rústica, construida en madera y ladrillo, habilitada para el uso de lavandería, aplanchado y locales para los empleados con baños y servicios. (mide cerca de 250mts)
4- A poca distancia, hay otra casa de nueva construcción en ladrillo, con dos apartamentos trilocales más servicios comunicados entre ellos por una puerta que puede permanecer abierta o cerrada.
Esta construcción (130mts) se hizo para alquilar a familias de turistas que quisieran permanecer por un periodo no muy breve.
5- A 100mts de la casa central hay también una construcción hexagonal de 300mts la cual se ha aprovechado para construir seis cuartos de hotel, cada uno con un baño decorado con muebles de madera de buen gusto.
Todo lo descrito está provisto de corriente eléctrica, agua fría y caliente, ventilación y vigilancia continua, así como también de línea telefónica.
Naturalmente los impuestos sobre la propiedad I.C.I. y varios permisos (alcohol, restaurante, hotel) como también los impuestos estatales (sobre utilidades y de aseguraciones públicas) son pagados a su debido tiempo así como las facturas de los servicios de luz y teléfono.
El precio medio de paga por un dependiente( a parte de impuestos de aseguración social por el 9% sobre la retribución) es de 1.5 dólares y se pagan a los dependientes cada fin de semana, por lo que cada uno recibe (por 48-50 horas) cerca de 70-75 dólares semanales. Una mensualidad cerca de 300 dólares por cabeza.
Los gastos generales como impuestos sobre la propiedad, sobre los permisos, impuestos de seguro, mantenimiento de los inmuebles entre otros, no superan los 700/800 dólares al mes.
Esperamos haber sido específicos y estamos a su disposición para el envío de fotografías.
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English
WE ARE TOO OLD OWNERS, SELLING IN COSTA RICA
OPEN AND WORKING HOTEL RESTAURANT WITH FIELD OF 21134MT WITH FOUR CONTRUCTIONS FOR A TOTAL COVERAGE OF 1,300 MT
INCLUDING ALL LICENSES AND PERMITS AND TAXES FOR RESTAURANT AND HOTEL, ALSO TERRITORIAL PERMITS, ALL-IN RULE FOR THE PRICE OF $ 825,000, 550,000 EUROS
HOTEL AND RESTAURANT IN COSTA RICA
The property is registered in the REGISTRO PUBLICO real folio computer system registration number, one hundred eighty two thousand nine hundred twenty eight.
It is located in the District 05 Sabana Redonda 08 Poás Canton province of Alajuela (finca.n.182928) and measuring of 21,134 square meters with 60 square decimeters.
The field is planted with fruit trees, wood trees (ready to cut) tropical plants and flowers of various species.
To arrive to the property,
Arriving at the Juan Santamaria airport is the main airport of the country, at a distance of 30 km from the capital, San José (1000 meters above sea level) Alajuela is a city which has around 400.000 inhabitants, and it is about 8 or 10 km south of the airport (900 mt above sea level)
From here begins to arrive to the POAS volcano (which has the world's largest crater) traversing a street paved pan until it reaches SAN PEDRO DE POAS, a town of 26,000 inhabitants where: The Municipality, the Delegation of the Civil Guard, Social Security, the cathedral and the four best banks in the country, (we are around 1500 meters above sea level) following the path of the volcano is reached after 10 km to the called Sabana Redonda Poás (1500 inhabitants) on the road, at your left hand is the gate to the property.
We are 1,900 meters above sea level and 14 kilometers from the volcano which is at 3,600 meters above sea level.
In Alajuela we have a typical tropical climate (34/36) and in San Pedro is a temperature of 33, on our property, thanks to the altitude is a temperature between 15/17 at night, and 26 on the day with a pleasant ventilation.
At the Atlantic and Pacific Ocean temperatures reaching the 40/42 degrees.
At the entrance there is a characteristic gate which always remains open, with a security shed, 100 mt and you arrived to the main building of the restaurant which is divided:
1 - The first floor crosses a filled landscape, entry to the first local reception and bar, in order to get together the first lobby restaurant with a small-natured way.
Beside this a kitchen with wood-burning oven, a refrigerator room (about 110 square mt) communicated with the living room.
In the first floor, there are three rooms, with three bathrooms, private and personal use, plus three bathrooms for men and women. All measured 400 mts.
In the first restaurant lounge there other lounges, a restaurant and bar with separated man-woman bathrooms (the two new halls amount 250mts).
2-About 400 meters from the main building is planned to build another level with the possibility of taking six double rooms of 55 meters each one and one triple room.
All in terms of points 1 and 2 is in a single building and the premises described are communicated one each other.
3-Alongside to the central building, there is a rustic house built of wood and brick, available for using it as a laundry room and other domestic uses, and other rooms for employees with bathrooms. (Measured near 250mts)
4-A short distance away, there is another modern house made of brick with two spacious triple room apartments with bathrooms. Those bathrooms are communicated by a door which can stay open or closed.
This construction (130mts) was made for renting it to families of tourists who want to stay for a period not very brief.
5- 100mts of the central building there is also a hexagonal construction of 300 mts which has been used to build six hotel rooms, with a bathroom decorated with elegant wooden furniture each one.
All the buildings described are provided with electricity, telephone line, hot and cold water, ventilation and continuous vigilance.
Property taxes I.C.I. and several permits (alcohol, restaurant, and hotel), state taxes (on public utilities and insurance) are paid timely as well as electricity and telephone expenses.
The average price paid for a dependent (a part of social insurance taxes by 9% on the pay) is 1.5 dollars and it is paid to dependents each weekend, so that each one earns (by 48 -50 hours) about 70 to 75 dollars a week. Around $300 monthly per head.
Total operating expenses as property taxes, permits, taxes, insurance, building maintenance and others, do not exceed 700/800 dollars per month.
VALUE U.S.A. $ 825.000 = EUROS 550.000
We hope that we have been specific. We are disposed for sending pictures.
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| Codice proposta |
AP 65 |
| Tipo immobile |
Ristorante |
| Destinazione |
Commerciale |
| Località |
COSTA RICA provincia di Alajuela |
| Superficie |
1.300 mq |
| Superficie esterna |
2 ettari
(20.000 mq) |
| Numero vani |
Vedi descrizione |
| Prezzo |
550.000 euro |
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